文|影间社

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这句话非常贴切的形容了中国楼市的几次起伏，在中国楼市的历史上发生过几次的低迷期，让这个时期购房的人获得了巨大的回报，这也让房价的走向一度成为了老百姓十分关注的问题，已经买房的担心房子降价，没买房的希望房价能再跌。

在这个过程中，有人选择了坚守，等待楼市回暖，有人选择打折变成现金，

那么在人们都在关注房地产未来走势的时候www.itaowu.cn，我国著名企业家李嘉诚家族再次准确预测了未来的楼市走向，那么在2024年爱淘物中国楼市将会出现什么走势呢？这又会给房地产行业带来着怎样的变化呢？

“亏损”的购房者迎来楼市春天

过去的二十多年里有很多人买房都大获成功获得收益，反观在近几年先后入手的房产，基本都是在亏损的。

不仅如此，爱淘物在我们身边的小区房价和3年前相比，就有了30%的降幅，甚至一度回到了将近十年前的房价，其实这批是在2019年到2021年期间的买房的人，被称为了“

这样的“市场持续下降”的状态下，也让更多的购房者不再下手。

对于当前的楼市走向，楼市的冷冷清清，交易活动明显减少，人们对此各抒己见，争论不休，

然而国家开始对楼市进行全方位的调整，持续开始支持楼市的“复苏”，也让众多楼市观望者认为，楼市重新燃起来“希望”，这究竟是什么原因呢？

楼市的“大反转”拐点

2024年3月9日，中央部委就已经回应了广大群众关注的住房问题，也对未来的房地产市场走向做出了“定调”。

这里面的信息量大到可以3个方面来理解：

中央已经明确，每个城市都被给予充分的自主控制楼市的权利，在现在的这个阶段“放飞理想”而不是“限制发育”，完全放手可以根据当地实际情况恢复楼市发展，可以说对于楼市“可以无所不用其极”。

对于楼市要做好房地产发展规划，

，保障房就要保障老百姓的基本住房温饱问题，对于商建房子，也要做好相应的限制等措施，就是要积极正向稳定现在的房地产市场。

国家住建委一直在支持要建设好房子，“好房有好价”才是建造好房子企业１３１６．ｃｃ的发展方向，不用担心好房子的成本会被限制卖价，

也许市场的恢复还需要一定时间，但是国建对于楼市的走向还是保持着坚定不移，对于官方发布的“好房子”，其实还要让在整体楼市回暖的情况下，逐步进行这样的新模式吧。

李嘉诚家族的“神预测”

很明显房地产市场最不容易的时候已经过去了，在官方对房地产发展的大力支持有目共睹，而对于目前市场的走势，估计这一会又让李嘉诚家族预测成功了，就在去年他们就已经在世道周报上做了汇报，这又会给行业带来着怎样的变化：

果然李嘉诚家族的预测还１３１６．ｃｃ是相当准确的，现在的贷款利率对于前几年6.7%利率最高时，到现在下降了3个点，一下子就猛的

要说房地产的成本价已经“无限触底”也的确是这样的，在现在所谓的市场晴朗，李嘉诚已经积极买了很多地皮，“早起的鸟儿有虫吃”让他对这个市场早早地做出了实际行动，事实也是如此，他的行动时机是相当合适的，

不仅如此，李嘉诚的对于当前房地产市场发展方向的精准预测，更大的原因是因为他对于全球科技、经济文化和人类社会文明发展的一个重要的石碑，这次的预测不仅仅是对于众多的投资人和房地产的从业人员，还有普通的老百姓来说，这都是一个对自己利好的机遇。

根据李嘉诚家族的预测再次引起了人们对于房地产的思考，房地产开发商买土地，老百姓就会买房，虽然进入2024年的第一季度，房地产市场确实出现了“明显的反转”。

也许距离土地拍卖的市场火热还有一段距离，但是此时的房地产头顶的阴霾早已一扫而空，这其中的原因也非常充分，不仅仅是因为国家资源部早已支持，取消了土地价格的限制，实现了竞拍价格高谁就可以获得。

在现在的“智慧城市”环境可持续发展和经济共赢的规划下，可以抓住这样的机遇，适应变化的房地产企业能脱颖而出，期待着这一次可以对未来房产方向迎来的新的一次“拐点”。

其实这些观点的正确只能由时间来验证，房地产之所以收到如此广泛的关注，不仅仅是人们的金钱原因，还由国家稳定地稳定发展，

参考

人民网——事关“好房子、好城市” 房地产政策今年这样发力

蓝鲸财经——李嘉诚百亿“捡漏”香港地王项目，搅动出险房企债务重组

中房报——李嘉诚再出手 瞄准内地两房企债权

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